El mantenimiento de la cubierta es vital para la apariencia y la integridad estructural de la misma. Cuando se realiza correctamente y de forma rutinaria, aumenta la vida útil de su cubierta y reduce la probabilidad de futuras reparaciones o sustituciones. En definitiva, mantener adecuadamente una cubierta mantiene su inversión en el espacio al aire libre.
En realidad, las necesidades de mantenimiento de su terraza dependen de la composición de su material. Garantice que su terraza se mantiene segura y bonita durante años con estas prácticas recomendadas para el mantenimiento de los materiales más comunes.
1. Inspeccione su cubierta
| Frecuencia: | Tiempo: | Coste: |
|---|---|---|
| Carácter anual | +1 hora | $0 |
Realizar una inspección anual de la superficie y la subestructura de la cubierta le ayudará a detectar problemas -como fijaciones sueltas u oxidadas, daños por humedad en el contacto con el suelo o problemas con las viguetas- antes de que se conviertan en problemas mayores (y más costosos) que podrían requerir incluso la sustitución completa de la cubierta.
Puede inspeccionar la cubierta usted mismo y ponerse en contacto con un profesional si tiene alguna duda. Busque:
- Daños por intemperie y humedad
- Desgaste
- Separación de tablones largueros
- Fijaciones sueltas u oxidadas
- Podredumbre de la madera
- Insectos
- Tablones arqueados o combados
2. Limpie su cubierta
| Frecuencia: | Tiempo: | Coste: |
|---|---|---|
| Carácter anual | +1 hora | $0-$30 |
Limpiar su cubierta con una solución de limpieza adecuada elimina el moho y las bacterias, y la mantiene en perfecto estado. Si tiene una cubierta de madera, frotar exfolia la madera para que absorba mejor el tinte y/o el sellador. Solo hay que tener cuidado de no utilizar decapantes agresivos ni frotar con demasiada fuerza.
Asegúrese de seguir las instrucciones de limpieza específicas para el material de su cubierta, ya que las mejores prácticas cambian entre materiales y fabricantes. A continuación se ofrece una descripción general paso a paso de cómo limpiar su cubierta:
- Despejar la cubierta
- Preparar el limpiador
- Seccionar la cubierta
- Limpiar con el cepillo adecuado
- Enjuagar
- Dejar secar durante 48 horas.
Puede crear su propio limpiador con agua y jabón para platos para terrazas de madera, o comprar soluciones aprobadas por el fabricante para terrazas de composite.
Consejo de TimberTech:
Evite limpiar su cubierta bajo la luz directa del sol, ya que el limpiador puede secarse demasiado rápido y dejar un residuo blanco.
Asegúrese de que su cepillo para fregar también sea compatible con su cubierta. Recomendamos un cepillo de fibra natural rígido para los tablones Timbertech Advanced Polymer , y un cepillo de nailon de rigidez media para las de composite.
3. Reemplazar tableros dañados
| Frecuencia: | Tiempo: | Coste: |
|---|---|---|
| Según sea necesario | +1 hora | Aproximadamente $6+ por tablón; varía según el material |
Si nota tablones dañados con grietas, astillas, podredumbre, combadas o arqueadas, ahora es el momento perfecto para reemplazarlas. Inspeccione cuidadosamente cada tablón y marque aquellos que deben reemplazarse con tiza o marcador. Si tiene que sustituir más de unos cuantos tablones, considere la posibilidad de volver a cubrir totalmente su cubierta.
Una vez que sepa cuántos va a reemplazar, puede pedir lo que necesita y prepararse para la reparación. Espere hasta que lleguen sus nuevos tablones para poder cortarlos e instalarlos el mismo día. Esto es especialmente importante en el caso de cubiertas prefabricadas, que pueden contraerse con las fluctuaciones de temperatura y verse modificado el tamaño de los tablones.
4. Inspeccionar y apretar las fijaciones
| Frecuencia: | Tiempo: | Coste: |
|---|---|---|
| Carácter anual | +25 minutos | $0-$10 (aproximadamente 100 tornillos para cubierta) |
Fíjese bien en las fijaciones y los tornillos cuando inspeccione su cubierta, prestando especial atención a las fijaciones de las barandas y de los tablones largueros, para confirmar que no hay nada suelto ni deteriorado. Sustituya las fijaciones oxidadas o dañadas y apriete las conexiones sueltas que encuentre. Los tornillos instalados deben llevar arandelas, y los pernos, tuercas y arandelas.
Pruebe las conexiones con un golpe de martillo. Si golpea un perno de metal con un martillo, sonará hueco si está suelto y sólido si está seguro.
5. Lijar y sellar cubiertas de madera
| Frecuencia: | Tiempo: | Coste: |
|---|---|---|
| Cada 1-3 años según sea necesario | +8 horas | 400 $ al año |
Los propietarios de cubiertas de madera tienen que realizar un mantenimiento adicional y tienen que sellar su cubierta cada uno o tres años para proteger la cubierta de madera. Antes de agregar el sellador, es necesario limpiar y lijar las cubiertas para obtener mejores resultados.
Sellar una cubierta lleva varias horas y los costes aumentarán. A lo largo de sus 10 años de vida útil, el mantenimiento de las cubiertas de madera cuesta alrededor de 4000 dólares, y el mantenimiento profesional puede añadir cientos de dólares al coste cada año. Las cubiertas prefabricadas solo necesitan una inspección minuciosa y una limpieza anual, lo que supone una ventaja para los propietarios interesados en ideas de mejora del hogarde bajo mantenimiento.
5 consejos de mantenimiento para una cubierta impresionante
El cuidado durante todo el año, entre las inspecciones anuales, es también una parte importante del mantenimiento de las cubiertas. Consulte las mejores prácticas a continuación para preservar el aspecto y la integridad de su cubierta.
- Cambie regularmente la disposición de los muebles para evitar la decoloración y la pigmentación desigual a causa del sol, o invierta en una cubierta TimberTech resistente a la decoloración.
- Recorte y mantenga el jardín para evitar el crecimiento de musgo, moho y hongos, y la exposición excesiva al agua.
- Evite tapetes y alfombras que puedan atrapar la humedad o decolorar la cubierta, a menos que estén clasificados para uso en exteriores y se cambien de sitio de manera regular..
- Retire las hojas y la nieve con regularidad para evitar la exposición a la humedad y la decoloración.
- Mantenga las fuentes de calor, como parrillas y hogueras, alejadas de la cubierta; colóquelas en un espacio con hormigón.
Mantenimiento de cubiertas de composite o de madera
Las cubiertas prefabricadas se crearon como una alternativa de bajo mantenimiento a la madera, por lo que no hay duda sobre cuál es más fácil de cuidar. Ambos materiales de la cubierta requieren inspecciones y limpieza periódicas, pero las cubiertas de madera también requieren lijado y sellado una vez al año.
Las cubiertas de composite y de polímero también duran más que incluso la madera mejor cuidada. Los tablones de composite de TimberTech duran más de 25 años y nuestra cubierta Advanced Polymer tiene una garantía de más de 50 años.
Las cubiertas de madera duran más de 10 años con un mantenimiento constante, aunque varía según la especie de madera y la ubicación de la cubierta.
| Composite y PVC | Madera |
|---|---|
| • Inspección anual • Limpieza anual • Vida útil: +25 años | • Inspección anual • Limpieza anual • Lijado anual • Sellado anual • Vida útil: +10 años |
El mantenimiento de la cubierta preserva su aspecto e integridad y es una parte importante de la rutina anual de cada propietario. Si está buscando ahorrar tiempo y dinero a la vez que cuida de su cubierta, considere una cubierta de composite de bajo mantenimiento que no requiera lijado ni sellado.
